住宅电梯

供居民住宅楼使用的电梯，主要运送乘客，也可运送家用物件或生活用品。

中文名      住宅电梯

专  为      住宅楼

运  用      国内外先进的电梯技术

特  点      简洁、新颖、灵活多样

住宅电梯介绍

      住宅电梯专门为住宅楼使用而设计开发的。运用国内外先进的电梯技术，而生产出的新型全电脑、模块化控制的变频调速（VVVF）电梯。融合了数据网络化系统和模块化结构，使系统控制更加精确、高效、灵活、合理，并利用了最有效的自检程序，使电梯能淋漓尽致地发挥其功效，将电梯的性能提高到了一个更高的水平。

       住宅电梯其轿箱设计简洁、新颖、[1]  灵活多样，便于适合运送乘客和家具、沙发、等，能与多种建筑物融为一体。

       据统计，截至2015年底，北京市共有电梯19.2万台，是世界上电梯拥有量第二大城市。由于城市建设起步早、发展快，北京电梯“老龄化”现象日益凸显，故障率增高，其中住宅电梯尤为突出。目前，北京全市9.4万台住宅电梯中，使用年限10年以上的有2.6万台，占全市住宅电梯数量的27.6%；使用年限15年以上的有4871台，占全市住宅电梯数量的5.2%。2015年共接到电梯投诉举报4222起，占特种设备投诉总量的97.2%。[2]

       针对产权不清、资金不足、物业失管的老旧电梯，因无法得到及时改造，埋下隐患。北京全面建立“三无”电梯政府救济机制，针对不同的老旧电梯，或由财政出资评估风险、主管部门监督责任单位落实整改资金；或协调住建等部门，简化住宅专项维修资金使用程序；或交由各区县政府进行救济。

住宅电梯设计规范

根据GB 50096-2011

住宅设计规范6.4.2条规定：

高层建筑的电梯配置是根据国家《》确定的，下列高层建筑应设消防电梯:

6．3．1．1 一类公共建筑;

6．3．1．2 塔式住宅；

6．3．1．3 十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅；

6．3．1．4 高度超过32m的其它二类公共建筑。

6．3．2 高层建筑消防电梯的设置数量应符合下列规定：

6．3．2．1 当每层建筑面积不大于1500m^2时，应设一台；

6．3．2．2 当大于1500m^2但不大于4500m^2时，应设两台；

6．3．2．3 当大于4500m^2时，应设三台；

6．3．2．4 消防电梯可与客梯或工作电梯兼用，但应符合消防电梯的要求。